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| Código: 005 |
| Endereço: Rua Professor José Brandão, 166 |
| Zona: Sul |
| Ponto de Referência: Próximo ao restaurante Giro praia |
| Bairro: Boa Viagem |
| Condomínio: EDF GUINLES PARK |
| IPTU: 11.000,00 |
| Condomínio: R$ 4.300,00 |
| Observação Valor: Água e gás inclusos |
| Área Útil: 291,42 m² |
| Pavimento: COBERTURA |
| Construído em: 1994 |
| Permuta: Sim |
| Dormitórios: 4 |
| Suítes: 4 |
| Banheiros: 6 |
| Vagas: 3 |
| Valor por m²: R$ 6.862,00 |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Anual |
🌅🏖️ COBERTURA DUPLEX COM PISCINA PRIVATIVA | BOA VIAGEM
✨🏢 Vendo cobertura exclusiva no Edifício Guinle’s Park, com impressionantes 291,42m², posição nascente ☀️ e 1 por andar 🔝 — total privacidade e conforto!
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✨ Destaques do imóvel:
• 🏊♂️🌴 Piscina privativa para momentos únicos
• 🛏️🛁 4 suítes amplas
↳ 🛌 3 no piso inferior
↳ 👑 1 suíte master com closet no superior
• 🛋️✨ Sala ampla para 3 ambientes
• 🪟🌙 Sala íntima no pavimento superior
• 🍽️👨🍳 Cozinha reformada com móveis planejados de alto padrão
• 🧺👩🔧 Dependência completa + despensa
• 🔌⚙️ Reforma elétrica e hidráulica recente
• 🛗⬆️ 2 elevadores (social e serviço)
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🏙️ Infraestrutura:
• 🚗🚗🚗 3 vagas de garagem
• 📍📌 Localização privilegiada no coração de Boa Viagem
• 🌊🌇 Próximo ao mar e aos melhores serviços da região
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💰 Valores:
• 💵 Venda: R$ 2.000.000,00
• 🧾 IPTU: R$ 11.000 anual
• 🏢 Condomínio: R$ 4.300
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🌟 Sofisticação, exclusividade e espaço em um só lugar!
Viva o melhor de Boa Viagem com conforto e privacidade 💎✨
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